30. 10. 2025
V súčasnosti sa na Slovensku diskutuje o pripravovanej konsolidácii, ktorá môže mať viditeľný dopad na realitný trh. Mnoho majiteľov nehnuteľností, predovšetkým investičných objektov, sa bude musieť zamyslieť nad optimalizáciou svojich nákladov. Predaj niektorej z nehnuteľností sa môže stať nevyhnutným krokom pre udržanie finančnej stability. Z tohto dôvodu je pravdepodobné, že ponuka bývania sa v nasledujúcich mesiacoch zvýši, čo môže ovplyvniť ceny a dopyt po nehnuteľnostiach. Ak vás zaujíma táto téma, odporúčam vám pokračovať v čítaní môjho článku.
Konsolidácia a jej dôsledky
Predpokladá sa, že pripravovaná konsolidácia prinesie vyššie dane a odvody, čo sa dotkne mnohých vlastníkov nehnuteľností. Tí, ktorí vlastnia viacero investičných objektov ako sú byty alebo domy, budú možno nútení zamyslieť sa nad ich predajom. Tento krok im pomôže vyvážiť rozpočet a vyhnúť sa problémom s financiami.
Zvýšená ponuka nehnuteľností
Vzhľadom na očakávaný predaj nehnuteľností od špekulantov a investorov sa ponuka môže výrazne rozšíriť. V trhu by sa mohli objaviť aj väčšie domy či rekreačné objekty, ktoré predtým ostávali nevyužité. Avšak je potrebné poznamenať, že vyššia ponuka automaticky nezníži ceny – záleží na dopyte kupujúcich.
Dopyt po bývaní
Aj keď množstvo nehnuteľností narastie, dopyt zostáva silný. Mnohí ľudia odložili svoje plány na kúpu a teraz hľadajú výhodné podmienky hypoték. Banky poskytujú atraktívne úrokové sadzby a rýchlejšie schvaľovanie úverov, čo priťahuje nových kupujúcich na trh.
Ceny nehnuteľností a ich stabilizácia
Pokiaľ ide o ceny, neočakávame dramatický pokles. Skôr sme svedkami spomalenia rastu cien. Dopyt po menších bytoch v obľúbených lokalitách ostáva stabilný a môže dokonca viesť k miernemu zvyšovaniu cien týchto typov nehnuteľností.
Reakcia rôznych typov nehnuteľností
Nielenže nie všetky nehnuteľnosti budú reagovať rovnakým spôsobom na trhové zmeny. Byty a domy v žiadaných lokalitách si pravdepodobne udržia svoju hodnotu lepšie než staršie objekty bez vhodného vybavenia alebo tie nachádzajúce sa v periférnych oblastiach.
Záver: Čo nás čaká?
Realitný trh má potenciál stať sa predvídateľnejším a transparentnejším miestom pre obchodovanie s nehnuteľnosťami. Verím, že tento proces prinesie zdravší dynamizmus do trhu a reálne ceny bez špekulácií. Ak máte akékoľvek otázky alebo potrebujete poradiť ohľadom realít či investícií do nich, neváhajte ma kontaktovať cez moje webové stránky.