Ján Mucha, RSc.

28. 5. 2026

Nové možnosti podpory pre hypotekárnych klientov: Ako banky pomáhajú po refixácii

Obdobie štátnej podpory pre klientov s vyššími hypotekárnymi splátkami sa skončilo. Avšak, dobrou správou je, že finančné inštitúcie prevzali iniciatívu. Mnohé banky dnes ponúkajú vlastné programy, ktoré dokážu zmierniť dopad zvýšených splátok po refixácii. Pre klientov to môže znamenať úľavu v podobe desiatok až stoviek eur mesačne, čo je vítaná pomoc pre rodinný rozpočet.

Celý článok

4. 5. 2026

Realitný trh na križovatke: Kedy je ten správny čas na kúpu nehnuteľnosti?

Rozhodovanie o kúpe nehnuteľnosti je v dnešnej dobe náročnejšie ako kedykoľvek predtým. Trh s nehnuteľnosťami sa neustále mení, úrokové sadzby na hypotékach prekvapujúco opäť stúpajú a geopolitické vplyvy pridávajú ďalšiu vrstvu neistoty. Mnohí si kladú otázku, či sa ponáhľať alebo radšej vyčkať. Poďme sa spoločne pozrieť na aktuálnu situáciu a zistiť, čo to znamená pre Vaše rozhodovanie.

Celý článok

26. 3. 2026

Rozhodovanie o hypotéke: Čo prináša blízka budúcnosť?

Súčasná globálna situácia prináša mnohé výzvy, ktoré ovplyvňujú svetové trhy. Od cien pohonných hmôt až po energie, všetko sa mení. Ako sa však tieto zmeny dotknú našich hypoték? Mnohí z nás sa pýtajú, či nás čaká ďalšie zdražovanie úverov na bývanie. Pozrime sa spoločne na aktuálne trendy a možnosti, ako sa na ne pripraviť a urobiť to najlepšie rozhodnutie pre vašu finančnú stabilitu.

Celý článok

26. 2. 2026

Stavebný zákon sa opäť mení. Čo môže priniesť novela?

Len pred rokom prešiel stavebný zákon na Slovensku zásadnou reformou, no prax ukázala množstvo nejasností. Ministerstvo dopravy preto pripravilo novelu, ktorá má zjednodušiť život ľuďom pri drobných stavbách — ploty, záhradné domčeky či rekreačné objekty by mohli byť spracované rýchlejšie a s menšou byrokraciou. Prečítajte si môj článok, kde zhrniem najdôležitejšie body a praktické dôsledky pre vlastníkov pozemkov.

Celý článok

30. 1. 2026

Nájomné bývanie čaká najväčšia zmena za posledné desaťročia

Prečítajte si môj článok o tom, ako nový Občiansky zákonník zmení pravidlá nájmov na Slovensku — zrušenie bytových náhrad, jednotná úprava depozitu, právo na chov zvierat a ďalšie dôležité novinky, ktoré by mali mať vplyv na nájomcov aj prenajímateľov.

Celý článok

31. 12. 2025

Získali ste nárok na energopomoc? Počítajte so zmenami! Získali ste nárok na energopomoc? Počítajte so zmenami!

Ak ste sa dostali do situácie, kedy potrebujete pomoc pri vysokých cenách energií, určite vás zaujíma téma energetickej pomoci. Slovensko čelí novému vývoju v tejto oblasti, a preto je dôležité byť informovaný o aktuálnych zmenách. Vláda prichádza s úpravami, ktoré ovplyvnia to, akú formu a výšku pomoci môžete očakávať. S týmito novinkami súvisia aj nové podmienky a spôsoby vyplácania pomoci, ktoré môžu mať zásadný dopad na vaše domácnosti. Prečítajte si môj článok a zistite, čo všetko sa mení!

Celý článok

28. 11. 2025

Skryté vady na nehnuteľnosti: Kedy môžete odstúpiť od zmluvy a kedy si vyžiadať zľavu?

Kúpa nehnuteľnosti je významnou udalosťou v našich životoch. O to nepríjemnejšie môže byť zistenie, že zakúpený byt alebo dom ukrýva skryté vady, o ktorých predávajúci mlčal. Mnohí kupujúci sa v takýchto situáciách pýtajú, aké sú ich práva a možnosti obrany. Podľa platnej legislatívy máte možnosť buď odstúpiť od kúpnej zmluvy, alebo si uplatniť zľavu z kúpnej ceny. Výber medzi týmito dvoma variantmi závisí najmä od závažnosti objavených vád.

Celý článok

30. 10. 2025

Ovplyvní ďalšia konsolidácia dostupnosť bývania na Slovensku? Ovplyvní ďalšia konsolidácia dostupnosť bývania na Slovensku?

V súčasnosti sa na Slovensku diskutuje o pripravovanej konsolidácii, ktorá môže mať viditeľný dopad na realitný trh. Mnoho majiteľov nehnuteľností, predovšetkým investičných objektov, sa bude musieť zamyslieť nad optimalizáciou svojich nákladov. Predaj niektorej z nehnuteľností sa môže stať nevyhnutným krokom pre udržanie finančnej stability. Z tohto dôvodu je pravdepodobné, že ponuka bývania sa v nasledujúcich mesiacoch zvýši, čo môže ovplyvniť ceny a dopyt po nehnuteľnostiach. Ak vás zaujíma táto téma, odporúčam vám pokračovať v čítaní môjho článku.

Celý článok

27. 9. 2025

Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Ako nás to ovplyvní?

Od júla 2026 nás čakajú dôležité zmeny v prístupe k informáciám z katastra nehnuteľností. Doteraz sme mali možnosť pohodlne a jednoducho nahliadnuť do listu vlastníctva, zistiť mená majiteľov, ich adresy, ba aj dátumy narodenia. Tento prístup sa však čoskoro zmení. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky plánuje zaviesť povinnú autentifikáciu prostredníctvom elektronického občianskeho preukazu (eID). To znamená, že bez prihlásenia cez eID už nebude možné získavať tieto informácie a navyše sa obmedzí prístup k údajom o cudzom majetku. Zatiaľ čo niektorí hovoria o ochrane osobných údajov, táto zmena môže mať vážne dôsledky na každodenný život.

Celý článok

29. 8. 2025

Investičný byt: Ako si ho môžete dovoliť aj s priemerným platom

V súčasnej dobe sa investovanie do nehnuteľností stáva prístupným pre čoraz viac Slovákov. Nielen bohatí, ale aj bežné domácnosti môžu vybudovať pasívny príjem z prenájmu investičného bytu. V tomto článku vám ukážem, ako sa k tomu dopracovať pomocou správneho finančného plánovania a rozumného výberu lokality. Odporúčam vám začať s odkladaním financií a zamyslieť sa nad hypotékou. Možno vás prekvapí, že už za pár rokov môže byť investícia do bytu realitou aj pre vás!

Celý článok